Шушары

ШУШАРЫ - ПОСЕЛОК И МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ВХОДЯЩЕЕ В ПУШКИНСКИЙ РАЙОН САНКТ_ПЕТЕРБУРГА.

Историческая справка

По одной из основных версий слово Шушары – это адаптированная версия с финского слово Сус-Саари, которое переводится как «болотистый островок». Первое упоминание о поселении, в котором проживали ингерманландцы, датируются документами конца XVII века. После основания Петербурга поселение обрусело незначительно. В XIX — начале XX века Шушары административно относилась к 1-му стану Царскосельского уезда Санкт-Петербургской губернии.

После Октябрьской революции Шушары (как станция) стали значимой частью железнодорожной сети вблизи Ленинграда. В годы ВОВ вблизи поселения проходила оборонительная линия (Пулковские высоты). После войны Шушары закрепили за собой статус железнодорожного поселка. Также в нем активно стали развиваться сельскохозяйственные предприятия Совхоз «Шушары» был крупным производителем овощей, мяса, молочных продуктов.

Текущая ситуация: проблемы и перспективы

В современном виде Шушары начали развиваться после 2000-х годов. Девелоперская компания «Дальпитерстрой» приобрела земли совхоза «Шушары» и начала строить многоэтажные жилые здания. В настоящее время данный застройщик является основным в поселке, но в данной локации начинают появляться и другие игроки рынка.

Особенность Шушар, что в значительной степени представленное жилье можно отнести к эконом-классу, но доступное о цене. Город регулярно заключает договора с «Дальпитерстроем» на передачу квартир очередникам, детям-сиротам и т. В микрорайоне «Славянка» (входит в поселок Шушары) основными жителями являются военные, получившие жилье по различным программам Минобороны.

Основными минусами Шушар является неудобная транспортная доступность. Несмотря на близость к КАД въезды и выезды из поселка регулярно собирают серьезные пробки, в которых стоит как общественный, так и личный транспорт. Открытие в 2019 году станции метро «Шушары» не улучшило ситуацию, так как ее расположение существенно удалено от поселка. Второй минус- социальная инфраструктура. Количество жителей Шушар стремительно растет, а школ и детсадов пока не хватает. Еще одним минусом посёлка можно назвать отсутствие серьезных зеленых зон. Власти Петербурга, муниципального образования, девелоперы сейчас определяют наиболее эффективные способы решения данных проблем.

Хронология развития Шушар

2004 год

На бывших полях совхоза «Шушары» компания «Дальпитерстрой» начала возводить первый жилой многоквартирный дом (Пушкинская,34). Данный объект дал старт проекту комплексного освоения территорий ЖК «Шушары», который продолжает реализоваться и сейчас.

2005 год

Начало строительства второго дома в ЖК «Шушары» по адресу ул. Пушкинская, 40 корпус 40.4).

2007 год

Завершение строительства корпуса 40.4 и простроенной детской поликлиники.

2008 год

Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки и межевания поселка Шушары.

«Дальпитерстрой» завершил строительство корпуса 44.1.

2009 год

СК «Дальпитерстрой» завершил строительство дома по адресу Пушкинская,34 и 44 ( 44.2) а также корпуса 51 по Первомайской,22. Кроме того застройщиком был сдан в эксплуатацию детский сад на 105 мест.

2010 год

Завершено строительство корпусов 44.3, 46.1 и 46.2, 45, 46.3, 49.3 и 53,а также отдельно стоящего паркинга (корпус 57).

2011 год

Построен корпус 49.1 и второй паркинг.

2012 год

Сдан корпус 67 (Окуловская ул, д. 5).

2013 год

Завершено строительство корпусов 47.1 и 47.2), а также здания МФЦ (ул. Валдайская д. 9).

2014 год

«Дальпитерстрой» сдал в эксплуатацию корпуса 48,63,64 и на Московском шоссе 1.15, 5.1 и 5.2.

2015 год

Построен корпус 54-55 ("Волна"). Также «Дальпитерстрой» завершил строительство школы на 1125 мест

2016 год

«Дальпитерстрой» ввел в эксплуатацию корпус 61 и еще один паркинг.

Московская строительная компания ФСК (ранее ФСК «Лидер») приступила к строительству ЖК UP-квартал «Московский» комфорт-класса. Первая очередь (первый корпус) была сдана в 2018 году

2017 год

«Дальпитерстрой» завершил строительство корпусов 463.1, 463.2, 60 ( паркинг).

Компания «Лидер Групп» приступила к реализации проекта в Шушарах - ЖК «Аэросити». Проект разработало бюро «Союз 55» под руководством Александра Викторова, бывшего главного архитектора города. Срок сдачи ЖК запланирован на 2022 год.

Также «Лидер Групп» в рамках Соглашения о сотрудничестве между компанией и администрацией Пушкинского района провел в течение первого полугодия реконструкцию школы №459, работающую в Шушарах (построена в 1987 году).

2018 год

«Дальпитерстрой» сдал в эксплуатацию корпуса 33, 65 и 66, а также детский сад на 260 мест (первые этажи жилого дома). В состав квартала должны выйти три 11-этажных кирпично-монолитных дома, коммерческая площадь и паркинг. Первая очередь строительства должна завершиться в конце 2021 года.

2019 год

Правительство СПб подписало соглашение с концессионерами о запуске линии скоростного трамвая «Купчино – Шушары – Славянка». Предполагается, что общая протяженность составит не менее 21 километра, объем частных инвестиций — минимум 25,9 млрд рублей.

СК «Дальпитерстрой» завершила строительство корпусов 7.1 (ул. Валдайская) и 40.1, 40.2 и 40.3.

Также «Дальпитерстрой» совместно с партнерской компанией «Эдванс» приступил к строительству ЖК "Алексеевский квартал". В него войдут восемь 14-этажных домов комфорт-класса. Первый дом в составе ЖК должен быть сдан в IV квартале 2021 года, второй — во II квартале 2022 года

2020 год

ФСК завершило строительство второй очереди ЖК UP-квартал «Московский» (два корпуса на 1040 квартир), а также детского сада на 218 мест.

2021 год

СК «Дальпитерстрой» сдала в эксплуатацию детский сад на 415 мест. Воспитанников он принял 1сентября.

В самом конце планируется открыть детский сад от компании «Лидер групп». Также данный застройщик получил разрешение на строительство ещё двух жилых комплексов в Шушарах.

2022 год

СК «Дальпитерстрой» продолжит строительство и сдачу ЖК «Шушары».

1 сентября должна начать работать школа, возведенная застройщиком, на 1925 мест.

2023 год

Планируется открыть первую очередь скоростной линии трамвая Купчино – Шушары – Славянка (до Шушар).

Компания Bau City Development намерена завершить строительство ЖК «Simple». Строительные работы начались в 2021 году

 

 

 

Жилищное строительство
Фотография объекта
ЖК "Шушары"
Санкт-Петербург, Шушары

Жилой дом корпус 62 имеет следующие технико-экономическе показатели: площадь земельного участка – 18 016,0 кв. м, в том числе: • площадь застройки – 3 831,10 кв. м; • общая площадь здания – 63

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Торговый комплекс "Центральная усадьба"
Санкт-Петербург, Шушары

В Шушарах на углу Школьной улицы и Новгородского проспекта возвели первую очередь торгового городка. Это три здания из пяти.Застройщик ООО «Акр» задумал городок из пяти зданий. Проект разработало ООО

Жилищное строительство
Фотография объекта
ЖК «Ленсоветовский»
Санкт-Петербург, Шушары

Дом  является  частью  крупного  проекта, первая  очередь  которого  была  сдана  еще  в 2012 году. Сроки ввода неоднократно переносились, последний перенос был с 2016 года. В  12-этажном 

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Многоэтажный гараж № 60, 2 этап строительства
Санкт-Петербург, Шушары

Застройщик закончил строительство современного паркинга. Это третья по счету многоуровневая стоянка, возведенная девелопером в микрорайоне. Пятиэтажный комплекс на 317 машиномест

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Детский сад на 218 мест в Пушкинском районе
Санкт-Петербург, Шушары

Детский сад построили в рамках соглашения, заключённого между ООО «СК «Дальпитерстрой» и Комитетом имущественных отношений. Сроки за время стройки сдвинулись: садик должны были сдать в первом

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Дошкольное образовательное учреждение на 320 мест
Санкт-Петербург, Шушары

Садик на 320 мест разместят на участке размером 1,6 га, в квартале между Школьной улицей, Новгородским проспектом, Окуловской улицей и Старорусским проспектом. Детское учреждение войдёт в состав

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Детский сад на 320 мест в ЖК «Аэросити»
Санкт-Петербург, Шушары

Петербургская служба Госстройнадзора оформила разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада, построенного на территории жилого комплекса «AEROCITY». Строительством объекта занималась девелоперская

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Школа на 1925 учащихся в Шушарах
Санкт-Петербург, Шушары

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга выдала застройщику ООО "Агропром" разрешение на ввод в эксплуатацию общеобразовательной школы на 1925 мест в Шушарах.Два

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Детский сад на 440 мест на на Школьной улице в Шушарах
Санкт-Петербург, Шушары

Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал компании ООО "Агропром" разрешение на строительство детского сада в поселке Шушары на Школьной улице.Дошкольное образовательное учреждение будет трехэтажным

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Школа на 200 мест совмещенная с детским садом на 150 мест ЖК «Аэросити»
Санкт-Петербург, Шушары

16 августа 2023 года застройщик ООО «Каскад» (ГК «Лидер Групп») получил разрешение на ввод в эксплуатацию совмещенного объекта школы на 200 мест и детского сада на 150 мест ЖК «Аэросити».Объект

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Детский сад на 415 мест на Новгородском проспекте
Санкт-Петербург, Шушары

Это разноуровневое двух-трехэтажное здание общей площадью около 10 тысяч кв. метров с бассейном размером 7 x 3 метра. Новый садик сможет принять 18 групп по 25 человек — от ясельных для малышей 1,5–2

Жилищное строительство
Фотография объекта
ЖК "Аэросити 2"
Санкт-Петербург, Шушары

Госстройнадзор выдал разрешение на строительство двух новых домов фирмам «Специализированный застройщик «Вега» и «Специализированный застройщик «Корвет», которые связаны с девелопером «Лидер Групп».