ШУШАРЫ - ПОСЕЛОК И МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ, ВХОДЯЩЕЕ В ПУШКИНСКИЙ РАЙОН САНКТ_ПЕТЕРБУРГА.
Историческая справка
По одной из основных версий слово Шушары – это
адаптированная версия с финского слово Сус-Саари, которое переводится как
«болотистый островок». Первое упоминание о поселении, в котором проживали
ингерманландцы, датируются документами конца XVII века. После основания Петербурга
поселение обрусело незначительно. В XIX — начале XX века Шушары административно
относилась к 1-му стану Царскосельского уезда Санкт-Петербургской губернии.
После Октябрьской революции Шушары (как станция) стали
значимой частью железнодорожной сети вблизи Ленинграда. В годы ВОВ вблизи
поселения проходила оборонительная линия (Пулковские высоты). После войны
Шушары закрепили за собой статус железнодорожного поселка. Также в нем активно
стали развиваться сельскохозяйственные предприятия Совхоз «Шушары» был крупным
производителем овощей, мяса, молочных продуктов.
Текущая ситуация: проблемы и перспективы
В современном виде Шушары начали развиваться после
2000-х годов. Девелоперская компания «Дальпитерстрой» приобрела земли совхоза
«Шушары» и начала строить многоэтажные жилые здания. В настоящее время данный
застройщик является основным в поселке, но в данной локации начинают появляться
и другие игроки рынка.
Особенность Шушар, что в значительной степени
представленное жилье можно отнести к эконом-классу, но доступное о цене. Город
регулярно заключает договора с «Дальпитерстроем» на передачу квартир
очередникам, детям-сиротам и т. В микрорайоне «Славянка» (входит в поселок
Шушары) основными жителями являются военные, получившие жилье по различным
программам Минобороны.
Основными минусами Шушар является неудобная
транспортная доступность. Несмотря на близость к КАД въезды и выезды из поселка
регулярно собирают серьезные пробки, в которых стоит как общественный, так и
личный транспорт. Открытие в 2019 году станции метро «Шушары» не улучшило
ситуацию, так как ее расположение существенно удалено от поселка. Второй минус-
социальная инфраструктура. Количество жителей Шушар стремительно растет, а школ
и детсадов пока не хватает. Еще одним минусом посёлка можно назвать отсутствие
серьезных зеленых зон. Власти Петербурга, муниципального образования,
девелоперы сейчас определяют наиболее эффективные способы решения данных
проблем.
Хронология развития Шушар
2004 год
На бывших полях совхоза «Шушары» компания
«Дальпитерстрой» начала возводить первый жилой многоквартирный дом
(Пушкинская,34). Данный объект дал старт проекту комплексного освоения
территорий ЖК «Шушары», который продолжает реализоваться и сейчас.
2005 год
Начало строительства второго дома в ЖК «Шушары» по
адресу ул. Пушкинская, 40 корпус 40.4).
2007 год
Завершение строительства корпуса 40.4 и простроенной
детской поликлиники.
2008 год
Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект
планировки и межевания поселка Шушары.
«Дальпитерстрой» завершил строительство корпуса 44.1.
2009 год
СК «Дальпитерстрой» завершил строительство дома по
адресу Пушкинская,34 и 44 ( 44.2) а также корпуса 51 по Первомайской,22. Кроме
того застройщиком был сдан в эксплуатацию детский сад на 105 мест.
2010 год
Завершено строительство корпусов 44.3, 46.1 и 46.2,
45, 46.3, 49.3 и 53,а также отдельно стоящего паркинга (корпус 57).
2011 год
Построен корпус 49.1 и второй паркинг.
2012 год
Сдан корпус 67 (Окуловская ул, д. 5).
2013 год
Завершено строительство корпусов 47.1 и 47.2), а также
здания МФЦ (ул. Валдайская д. 9).
2014 год
«Дальпитерстрой» сдал в эксплуатацию корпуса 48,63,64 и
на Московском шоссе 1.15, 5.1 и 5.2.
2015 год
Построен корпус
54-55 ("Волна"). Также «Дальпитерстрой» завершил строительство школы
на 1125 мест
2016 год
«Дальпитерстрой» ввел в эксплуатацию корпус 61 и еще
один паркинг.
Московская строительная
компания ФСК (ранее ФСК «Лидер») приступила к строительству ЖК UP-квартал «Московский» комфорт-класса. Первая очередь (первый корпус) была сдана в 2018
году
2017 год
«Дальпитерстрой» завершил строительство корпусов 463.1, 463.2, 60 ( паркинг).
Компания «Лидер Групп» приступила к реализации проекта
в Шушарах - ЖК «Аэросити». Проект разработало бюро «Союз 55» под руководством
Александра Викторова, бывшего главного архитектора города. Срок сдачи ЖК
запланирован на 2022 год.
Также «Лидер Групп» в рамках Соглашения о
сотрудничестве между компанией и администрацией Пушкинского района провел в
течение первого полугодия реконструкцию школы №459, работающую в Шушарах
(построена в 1987 году).
2018 год
«Дальпитерстрой» сдал в эксплуатацию корпуса 33, 65 и
66, а также детский сад на 260 мест (первые этажи жилого дома). В состав
квартала должны выйти три 11-этажных кирпично-монолитных дома, коммерческая
площадь и паркинг. Первая очередь строительства должна завершиться в конце 2021
года.
2019 год
Правительство СПб подписало соглашение с
концессионерами о запуске линии скоростного трамвая «Купчино – Шушары –
Славянка». Предполагается, что общая протяженность составит не менее 21
километра, объем частных инвестиций — минимум 25,9 млрд рублей.
СК «Дальпитерстрой» завершила строительство корпусов 7.1 (ул. Валдайская) и 40.1, 40.2 и 40.3.
Также «Дальпитерстрой» совместно с партнерской
компанией «Эдванс» приступил к строительству ЖК "Алексеевский квартал". В него войдут восемь 14-этажных домов комфорт-класса. Первый
дом в составе ЖК должен быть сдан в IV квартале 2021 года, второй — во II
квартале 2022 года
2020 год
ФСК завершило
строительство второй очереди ЖК UP-квартал «Московский» (два корпуса на 1040
квартир), а также детского сада на 218 мест.
2021 год
СК «Дальпитерстрой» сдала в эксплуатацию детский сад на 415 мест. Воспитанников он принял 1сентября.
В самом конце планируется открыть детский сад от
компании «Лидер групп». Также данный застройщик получил разрешение на
строительство ещё двух жилых комплексов в Шушарах.
2022 год
СК
«Дальпитерстрой» продолжит строительство и сдачу ЖК «Шушары».
1 сентября должна начать работать школа, возведенная
застройщиком, на 1925 мест.
2023 год
Планируется открыть первую очередь скоростной линии
трамвая Купчино – Шушары – Славянка (до Шушар).
Компания Bau City Development намерена завершить
строительство ЖК «Simple». Строительные работы начались в 2021 году
