Мурино

МУРИНО.

В ЛЕНОБЛАСТИ У МЕТРО - ОН ТАКОЙ ОДИН

Историческая справка

Поселения на месте современного города Мурино существовали, предположительно, уже в IX—XII веках нашей эры и принадлежали финно-угорским племенам.

В 1844 году село Мурино насчитывало 40 дворов.

В 1978 году была построена станция метро «Девяткино» - единственная станция Санкт-Петербургского метрополитена, расположенная вне городской черты.

По данным 1990 года в Мурине проживали 3323 человека. Село являлось административным центром Муринского сельсовета. В это время к территории начинают проявлять интерес инвесторы.

Сейчас к локации, помимо самого города «Мурино», относятся Бугры и Новое Девяткино.

Предпосылки и планы развития территории

Близость к городу, кольцевой автомобильной дороге и наличие станции метро не могло не повлечь за собой бум жилищного строительства в этом районе.

Генплан Мурино был утвержден в 2013 году. Согласно ему, население Муринского сельского поселения должно достичь в итоге 96,4 тыс. человек. Но уже сейчас утверждены проекты планировки территорий (градостроительные документы, предшествующие выдаче разрешения на строительство) на 164,5 тыс. человек

Дисбаланс между жильем и «социалкой» возник еще в 2000-х, когда муниципалитеты решали, что и где строить. Сейчас проблему пытаются решить. До конца 2025 года в Муринском поселении предусмотрено строительство 40 детских садов и 10 школ. Строительство поликлинического комплекса на 600 посещений в смену (440 для взрослых и 160 – для детей) планируется начать уже в 2021 году

Хронология развития территории

2012

В феврале компания «Патриот-Нева» получает разрешение на строительство в поселке «Бугры» ЖК «Забугорье» высотой в 8-10 этажей.

В октябре холдинг Setl Group начинает реализацию масштабного ЖК «Greenландия» на 17 домов и 7 тысяч квартир.

2013

В эксплуатацию вводится ЖК «Забугорье» - два дома на 418 квартир.

В августе «Лидер Групп» приступает к строительству ЖК «Три кита» на проспекте Авиаторов Балтии.

В сентябре «ЦДС» получает разрешение на строительство ЖК «Муринский посад» высотой в 18 этажей.

2014

В феврале компания «ИПС» начинает в Буграх строительство ЖК «Ленинградское Трио» - три разновысотных дома эконом-класса.

Компания «ЦДС» завершает строительство ЖК «Северные высоты». В поселке Бугры появляется пять новых многоквартирных домов.

В апреле московский концерн «МонАрх» начинает строительство ЖК «Северная Палитра», в составе которого дома высотой 14-19 этажей.

В мае «ЦДС» получает разрешение на строительство пяти многоквартирных домов, вместе составляющих ЖК «Новые горизонты в Буграх». Под застройку был приобретен участок площадью чуть менее 5 тыс. кв. м. В то же время компания «Прок» получает разрешение на строительство ЖК «Стороны Света», состоящего из четырех разноэтажных корпусов. «Лидер Групп» на участке площадью 4,6 Га анонсирует строительство  ЖК «Территория».

В июле компания «СтройТехИнвест25» начинает строительство ЖК «Сокол».

В сентябре «Полис групп» начинает реализацию ЖК «Краски лета», 15 кирпично-монолитных 10-19-этажных домов.

В октябре компания «Петрострой» начинает строительство ЖК «Алфавит» в Буграх».

В ноябре «Арсенал-Недвижимость» получает разрешение на строительство ЖК «YouПитер», состоящего из пяти домов.

В декабре компания «Мавис» начинает строительство ЖК «Цвета Радуги». В проекте – 7 домов высотой от 14 до 16 этажей, вводить которые планируется в несколько очередей. Часть проекта в последствии будет реализована как ЖК «Графика». Компания «ФСК» начинает строить в Буграх «UP – квартал «Светлановский», а «Лидер Групп» - ЖК «Vitamin».

2015

В июне «Вилла Девелопент» получает разрешение на строительство в Буграх пятиэтажного ЖК «VillaHills» общей площадью чуть более 6,5 тыс. кв. м.

В июле «Мавис» начинает строить ЖК «Форвард», состоящий из двух жилых домов и паркинга.

2016

В феврале «Самолет» начинает реализацию проекта «Мурино», в котором запланировано построить три ЖК «Мурино 2017», «Мурино 2019» и «Мурино 2020», в названиях которых отражены планируемые годы сдачи.

В июне «Мавис» приступает к строительству ЖК «Виктория».

В июле компания «Петрострой» получает разрешение на строительство ЖК «Материк» на Воронцовском бульваре поселка Бугры.

В ноябре «Запстрой» начинает строить ЖК «Муринские высоты» - два 24-этажных дома и ЖК «Охтинская дуга».

В декабре компании «Полис-Групп» разрешают начать строительство ЖК «Мой Мир» по проекту Юкки Тикканена.

2017

Достраивается ЖК «Greenландия» на Воронцовском бульваре.

В мае компания «Цертус» начинает строительство ЖК «Ювента», представляющего собой три разноэтажных дома. Проект разбит на очереди.

В июне разрешение на ввод выдают дому на 1076 квартир в ЖК «UP – квартал «Светлановский». Начинается строительство развязки с КАД в створе Охтинской аллеи.

В августе вводятся первые корпуса ЖК «Краски Лета», построено 2441 квартира, в одном из корпусов появляется встроенный детский сад на 100 мест. В Буграх разрешение на строительство получает ЖК «Мурино 2019».

В октябре в эксплуатацию вводят ЖК «Эланд».

В ноябре «Мавис» получает разрешение на строительство ЖК «Авиатор» на 9 корпусов от 14 до 18 этажей. «ЦДС» начинает строить ЖК «Северный».

В декабре в эксплуатацию вводится первый дом в ЖК «Новые горизонты» в Буграх и ЖК «Мурино 2017» на 818 квартир. Достраивается по федеральной программе «Стимул» детский сад на 190 мест в ЖК "UP-квартал "Светлановский".

 

2018

В январе в «UP – квартале «Светлановский» достраивают 2 новых дома, в одном из которых 283, в другом – 308 квартир. Водится ЖК «Муринский посад» на 907 квартир.

В феврале Госстройнадзор принимает ЖК «VillaHills» на 177 квартир.

В марте в эксплуатацию вводится ЖК «Ленинградское Трио» на 951 квартиру.

В апреле «Евроинвест Девелопмент» получает разрешение на строительство ЖК «ID Murino», состоящего из четырех корпусов высотой от 8 до 20 этажей и  ЖК «ID Murino II», состоящего из четырех двенадцатиэтажных домов. «Унисто Петросталь» получает разрешение на строительство ЖК «Северная капелла» в Буграх – проекта, которому не суждено будет даже начать реализовываться по причине последовавшего банкротства застройщика.

В мае вводят в эксплуатацию школу на 1175 мест в ЖК «Greenландия». Застройщик «Мавис» на участке площадью около 3 тыс. кв. м начинает строительство ЖК «Урбанист». Проект из шести корпусов высотой в 16-21 этаж вводить собираются в три очереди. Компания «Запстрой» начинает строительство ЖК «Мурино Парк», состоящий из двух 19-этажных корпусов.

В июне «Арсенал – Недвижимость» начинает в Буграх реализацию ЖК «Энфилд» по проекту АМ Цыцина. Компания «Самолет Девелопмент» начинает строительство ЖК «Мурино 2020» - двух домов по 12 этажей.

В августе разрешение на ввод получают новые корпуса ЖК «Краски лета» и школа на 700 мест на улице Новая.

В сентябре в эксплуатацию вводится ЖК «Три кита» на 1485 квартир.

В октябре сдают ЖК «Северная Палитра» на 532 квартиры.

В ноябре достраиваются первые два корпуса ЖК «Цвета Радуги», на 435 и 160 квартир и ЖК «Форвард» на 1174 квартиры.

В декабре разрешение на ввод получает один из корпусов ЖК «Энфилд», рассчитанный на 503 квартиры. Достраиваются новые очереди ЖК «Алфавит».

2019

В январе 2019 достраивается детский сад на 210 мест в ЖК «Мурино».

В феврале сдают новую очередь ЖК «Краски лета».

В марте сдается новый корпус ЖК «Энфилд» - 13 этажей, 505 квартир и первая очередь ЖК «YouПитер».

В апреле Мурино получает статус города.

В мае разрешение на ввод в эксплуатацию получает третий корпус ЖК «Цвета Радуги» общей площадью порядка 40 тыс. кв. м, где появляется 730 квартир.

В июне завершается строительство ЖК «YouПитер», в котором суммарно построено 1368 квартир.

В июле полностью достраивают ЖК «Виктория» на 3497 квартир и детский сад с бассейном на 190 мест в новом Девяткино.

В октябре в эксплуатацию вводится первая очередь ЖК «Greenландия – 2» из трех корпусов, в одном из которых расположился встроенный детский сад на 100 мест.

В декабре сдаются первые корпуса ЖК «ID Murino». Полностью достраиваются ЖК «Мурино 2020», «Охтинская дуга» и «Greenландия-2».

2020

В марте сдают четвертый корпус ЖК «Цвета Радуги» на 156 квартир. Вводится 2 школы – на 1175 мест, построенная по заказу Правительства ЛО и школа на 950 мест с тремя спортзалами в ЖК «Энфилд».

В апреле в ЖК «Энфилд» начинается строительство трехэтажного детского сада.

В мае разрешение на ввод получает ЖК «Северный» и первая очередь ЖК «Авиатор».

В июне в ЖК «Муринский посад достраивают детский сад на 180 мест.

В июле в эксплуатацию вводится пятый корпус ЖК «Цвета Радуги» на 731 квартиру и два новых дома в ЖК «Энфилд», в которых построена 1001 квартира.

1 сентября вводят развязку с КАД.

В октябре завершается строительство ЖК «Краски лета» и сдается первый корпус ЖК «Муринские высоты» на 254 квартиры.

В декабре сдают тринадцатиэтажный дом в ЖК «Энфилд» на 308 квартир и достраивают ЖК «Муринские высоты».

2021

Обнародуется информация о проблемах в компании «Петрострой», которые ставят под сомнение возможность достройки ЖК «Материк» в заявленные сроки.

В январе достраивается еще один тринадцатиэтажный дом в ЖК «Энфилд», на 308 квартир.

В марте в эксплуатацию вводится первая очередь ЖК «Ювента» и ЖК «Vitamin» - 3 дома на более чем тысячу квартир.

В апреле сдают ЖК «Сокол» на 392 квартиры.

В июле в поселке Бугры начинает функционировать бетонный скейт-парк.

В августе в ЖК «Энфилд» вводят десткий сад на 240 мест.

До конца года в эксплуатацию должны ввести шестой корпус ЖК «Цвета Радуги», первые очереди ЖК «Мурино Парк» и «Урбанист», вторую очередь ЖК «Ювента», а также достроить ЖК «ID Murino» и «Территория».

2022

Во втором квартале должны завершить реализацию ЖК «Ювента», в рамках трех очередей которого суммарно будет построено 1002 квартиры.

В третьем квартале планируется достроить седьмой корпус ЖК «Цвета Радуги» и завершить реализацию данного проекта.

В третьем квартале запланирована к сдаче вторая очередь ЖК «Авиатор».

В четвертом квартале планируют ввести третью очередь ЖК «Авиатор», завершив строительство жилого комплекса. К сдаче запланированы очередные корпуса ЖК «Новые горизонты» и ЖК «Мой мир».

2023

В первом квартале запланирован ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Урбанист» и завершающей очереди ЖК «Новые горизонты».

Во втором квартале должны сдать дома первой очереди  ЖК «ID Murino II» и «Графика», а также достроить ЖК «Мурино парк» и «Энфилд».

В третьем квартале планируют ввести первые дома в составе ЖК «Стороны света».

В четвертом квартале планируется ввести вторую, завершающую очередь ЖК «ID Murino II» а также закончить строительство ЖК «Урбанист», сдав третью очередь проекта.

Планируется завершить строительство поликлиники на 600 посещений в смену.

2024

В первом квартале должно полностью завершиться строительство ЖК «Стороны света».

Во втором квартале планируют ввести вторую очередь ЖК «Графика».

2025

В первом квар

Жилищное строительство
Фотография объекта
ЖК «Охтинская дуга»
Ленинградская область, Мурино

«Охтинская дуга» — это новый жилой комплекс эконом-класса вблизи пос. Мурино (Всеволожского р-на) и станции метро Девяткино. В него входят 4 дома высотой от 16 до 24 этажей, которые строятся в

Жилищное строительство
Фотография объекта
ЖК «Новые горизонты»»
Ленинградская область, Поселок Бугры

Проект комплексной застройки «Новые горизонты» возводится в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга – микрорайоне Бугры, прилегающем к северной части города. Общая площадь территории застройки составит

Жилищное строительство
Фотография объекта
ЖК "Эланд"
Ленинградская область, Всеволожск

Жилой комплекс «Эланд» строится на границе с городом, в перспективном районе рядом со станцией метро «Девяткино». Новостройки занимают участок площадью 6,6 га недалеко от развязки КАД,

Жилищное строительство
Фотография объекта
ЖК «Краски лета»
Ленинградская область, Мурино

Жилой комплекс «Краски лета» возводится в  рамках  реализации  масштабного  проекта комплексного освоения территории. Дом  №  6  —  вторая  очередь  этого  проекта (уч. 37) и состоит из 5 корпусов

Жилищное строительство
Фотография объекта
ЖК «Форвард»: I, II очередь
Ленинградская область, Мурино

Жилой комплекс «Форвард» очень компактный — два жилых здания и паркинг. Этажность жилых домов 15–18 этажей, где разместились 1174 квартиры общей площадью 45 тыс. м 2 . В  квартирах  установлены 

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Школа на 700 мест
Ленинградская область, Мурино

В разноуровневом (3–4-этажном) здании общей площадью почти 10 тысяч квадратных метров есть 25 учебных классов: 12 из них предназначены для младших школьников, остальные —для детей с 5-го по 11-й

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Школа на 1175 мест в ЖК "Greenландия"
Ленинградская область, Мурино

СОШ на 1175 ребят разного возраста. Это 47 классов, из них 21 — начальная школа. Дети будут учиться в современном здании, оборудованном всем необходимым, чтобы получать знания и развивать

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Детский сад на 210 мест в ЖК "Мурино"
Ленинградская область, Поселок Бугры

Детский сад в Буграх – первое в 2019 году дошкольное учреждение, выкупленное за счет средств федерального бюджета в рамках нацпроекта "Демография" по федеральной программе, направленной

Транспортная инфраструктура
Фотография объекта
Развязка КАД - Мурино
Ленинградская область, Мурино

Запуск объекта синхронизируется с окончанием ремонтных работ на участке кольцевой дороги от проспекта Культуры до Западного скоростного диаметра. Ежедневный трафик по новой развязке составит до 20

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Детский сад на 180 мест с бассейном в Новом Девяткино
Ленинградская область, Новое Девяткино

 Здание дошкольного образовательного учреждение полностью соответствует современным нормам. На трех этажах расположились ясельные группы, группы среднего, старшего возрасти, а также

Социальная инфраструктура
Фотография объекта
Детский сад на 190 мест в ЖК "UP-квартал "Светлановский"
Ленинградская область, Поселок Бугры

  По федеральной программе стимул построено здание детского сада в ЖК «Светлановский» на Воронцовском бульваре в Буграх (в той части посёлка, которая примыкает к западному Мурино). Строительство

Жилищное строительство
Фотография объекта
ЖК «Виктория»
Ленинградская область, Мурино

 Многоэтажный жилой дом состоит из двух секций со встроенными помещениями общественного назначения на первом этаже, с подвалом (техническим подпольем) и верхним техническим чердаком. В секции