МУРИНО.
В ЛЕНОБЛАСТИ У МЕТРО - ОН ТАКОЙ ОДИН
Историческая справка
Поселения на месте
современного города Мурино существовали, предположительно, уже
в IX—XII веках нашей эры и принадлежали финно-угорским племенам.
В 1844 году село Мурино насчитывало
40 дворов.
В 1978 году была построена
станция метро «Девяткино» - единственная станция Санкт-Петербургского
метрополитена, расположенная вне городской черты.
По данным 1990 года в
Мурине проживали 3323 человека. Село являлось административным центром
Муринского сельсовета. В это время к территории начинают проявлять интерес
инвесторы.
Сейчас к локации, помимо
самого города «Мурино», относятся Бугры и Новое Девяткино.
Предпосылки и планы развития территории
Близость к городу, кольцевой автомобильной дороге и наличие
станции метро не могло не повлечь за собой бум жилищного строительства в этом
районе.
Генплан Мурино был утвержден в 2013 году. Согласно ему,
население Муринского сельского поселения должно достичь в итоге 96,4 тыс.
человек. Но уже сейчас утверждены проекты планировки территорий
(градостроительные документы, предшествующие выдаче разрешения на
строительство) на 164,5 тыс. человек
Дисбаланс между жильем и «социалкой» возник еще в 2000-х,
когда муниципалитеты решали, что и где строить. Сейчас проблему пытаются решить. До конца 2025 года в Муринском поселении
предусмотрено строительство 40 детских садов и 10 школ. Строительство поликлинического комплекса на
600 посещений в смену (440 для взрослых и 160 – для детей) планируется начать
уже в 2021 году
Хронология
развития территории
2012
В феврале компания
«Патриот-Нева» получает разрешение на строительство в поселке «Бугры» ЖК
«Забугорье» высотой в 8-10 этажей.
В октябре холдинг Setl Group начинает
реализацию масштабного ЖК «Greenландия» на 17 домов и 7 тысяч квартир.
2013
В эксплуатацию вводится ЖК
«Забугорье» - два дома на 418 квартир.
В августе «Лидер Групп»
приступает к строительству ЖК «Три кита» на проспекте Авиаторов Балтии.
В сентябре «ЦДС» получает
разрешение на строительство ЖК «Муринский посад» высотой в 18 этажей.
2014
В феврале компания «ИПС»
начинает в Буграх строительство ЖК «Ленинградское Трио» - три разновысотных
дома эконом-класса.
Компания «ЦДС» завершает
строительство ЖК «Северные высоты». В поселке Бугры появляется пять новых
многоквартирных домов.
В апреле московский концерн
«МонАрх» начинает строительство ЖК «Северная Палитра», в составе которого дома
высотой 14-19 этажей.
В мае «ЦДС» получает
разрешение на строительство пяти многоквартирных домов, вместе составляющих ЖК
«Новые горизонты в Буграх». Под застройку был приобретен участок площадью чуть
менее 5 тыс. кв. м. В то же время компания «Прок» получает разрешение на
строительство ЖК «Стороны Света», состоящего из четырех разноэтажных корпусов.
«Лидер Групп» на участке площадью 4,6 Га анонсирует строительство ЖК «Территория».
В июле компания
«СтройТехИнвест25» начинает строительство ЖК «Сокол».
В сентябре «Полис групп»
начинает реализацию ЖК «Краски лета», 15 кирпично-монолитных 10-19-этажных домов.
В октябре компания
«Петрострой» начинает строительство ЖК «Алфавит» в Буграх».
В ноябре
«Арсенал-Недвижимость» получает разрешение на строительство ЖК «YouПитер», состоящего из пяти домов.
В декабре компания «Мавис»
начинает строительство ЖК «Цвета Радуги». В проекте – 7 домов высотой от 14 до
16 этажей, вводить которые планируется в несколько очередей. Часть проекта в
последствии будет реализована как ЖК «Графика». Компания «ФСК» начинает строить
в Буграх «UP – квартал «Светлановский»,
а «Лидер Групп» - ЖК «Vitamin».
2015
В июне «Вилла Девелопент»
получает разрешение на строительство в Буграх пятиэтажного ЖК «VillaHills» общей площадью чуть более 6,5 тыс. кв. м.
В июле «Мавис» начинает
строить ЖК «Форвард», состоящий из двух жилых домов и паркинга.
2016
В феврале «Самолет»
начинает реализацию проекта «Мурино», в котором запланировано построить три ЖК
«Мурино 2017», «Мурино 2019» и «Мурино 2020», в названиях которых отражены
планируемые годы сдачи.
В июне «Мавис» приступает
к строительству ЖК «Виктория».
В июле компания
«Петрострой» получает разрешение на строительство ЖК «Материк» на Воронцовском
бульваре поселка Бугры.
В ноябре «Запстрой»
начинает строить ЖК «Муринские высоты» - два 24-этажных дома и ЖК «Охтинская
дуга».
В декабре компании
«Полис-Групп» разрешают начать строительство ЖК «Мой Мир» по проекту Юкки
Тикканена.
2017
Достраивается ЖК «Greenландия» на Воронцовском бульваре.
В мае компания «Цертус»
начинает строительство ЖК «Ювента», представляющего собой три разноэтажных
дома. Проект разбит на очереди.
В июне разрешение на ввод
выдают дому на 1076 квартир в ЖК «UP – квартал «Светлановский». Начинается строительство развязки с КАД в створе Охтинской аллеи.
В августе вводятся первые
корпуса ЖК «Краски Лета», построено 2441 квартира, в одном из корпусов
появляется встроенный детский сад на 100 мест. В Буграх разрешение на
строительство получает ЖК «Мурино 2019».
В октябре в эксплуатацию
вводят ЖК «Эланд».
В ноябре «Мавис» получает
разрешение на строительство ЖК «Авиатор» на 9 корпусов от 14 до 18 этажей.
«ЦДС» начинает строить ЖК «Северный».
В декабре в эксплуатацию
вводится первый дом в ЖК «Новые горизонты» в Буграх и ЖК «Мурино 2017» на 818
квартир. Достраивается по федеральной программе «Стимул» детский сад на 190
мест в ЖК "UP-квартал "Светлановский".
2018
В январе в «UP – квартале «Светлановский» достраивают 2 новых
дома, в одном из которых 283, в другом – 308 квартир. Водится ЖК «Муринский
посад» на 907 квартир.
В феврале Госстройнадзор
принимает ЖК «VillaHills» на 177
квартир.
В марте в эксплуатацию
вводится ЖК «Ленинградское Трио» на 951 квартиру.
В апреле «Евроинвест
Девелопмент» получает разрешение на строительство ЖК «ID Murino», состоящего из четырех корпусов высотой от 8 до 20 этажей и ЖК «ID Murino II»,
состоящего из четырех двенадцатиэтажных домов. «Унисто Петросталь» получает
разрешение на строительство ЖК «Северная капелла» в Буграх – проекта, которому
не суждено будет даже начать реализовываться по причине последовавшего
банкротства застройщика.
В мае вводят в
эксплуатацию школу на 1175 мест в ЖК «Greenландия». Застройщик «Мавис» на участке площадью около 3 тыс.
кв. м начинает строительство ЖК «Урбанист». Проект из шести корпусов высотой в
16-21 этаж вводить собираются в три очереди. Компания «Запстрой» начинает
строительство ЖК «Мурино Парк», состоящий из двух 19-этажных корпусов.
В июне «Арсенал – Недвижимость»
начинает в Буграх реализацию ЖК «Энфилд» по проекту АМ Цыцина. Компания
«Самолет Девелопмент» начинает строительство ЖК «Мурино 2020» - двух домов по
12 этажей.
В августе разрешение на
ввод получают новые корпуса ЖК «Краски лета» и школа на 700 мест на улице
Новая.
В сентябре в эксплуатацию
вводится ЖК «Три кита» на 1485 квартир.
В октябре сдают ЖК
«Северная Палитра» на 532 квартиры.
В ноябре достраиваются
первые два корпуса ЖК «Цвета Радуги», на 435 и 160 квартир и ЖК «Форвард» на
1174 квартиры.
В декабре разрешение на
ввод получает один из корпусов ЖК «Энфилд», рассчитанный на 503 квартиры.
Достраиваются новые очереди ЖК «Алфавит».
2019
В январе 2019
достраивается детский сад на 210 мест в ЖК «Мурино».
В феврале сдают новую
очередь ЖК «Краски лета».
В марте сдается новый
корпус ЖК «Энфилд» - 13 этажей, 505 квартир и первая очередь ЖК «YouПитер».
В апреле Мурино получает
статус города.
В мае разрешение на ввод в
эксплуатацию получает третий корпус ЖК «Цвета Радуги» общей площадью порядка 40
тыс. кв. м, где появляется 730 квартир.
В июне завершается
строительство ЖК «YouПитер», в
котором суммарно построено 1368 квартир.
В июле полностью
достраивают ЖК «Виктория» на 3497 квартир и детский сад с бассейном на 190 мест
в новом Девяткино.
В октябре в эксплуатацию
вводится первая очередь ЖК «Greenландия – 2» из трех корпусов, в одном из которых расположился встроенный
детский сад на 100 мест.
В декабре сдаются первые
корпуса ЖК «ID Murino». Полностью достраиваются ЖК «Мурино 2020»,
«Охтинская дуга» и «Greenландия-2».
2020
В марте сдают четвертый
корпус ЖК «Цвета Радуги» на 156 квартир. Вводится 2 школы – на 1175 мест,
построенная по заказу Правительства ЛО и школа на 950 мест с тремя спортзалами
в ЖК «Энфилд».
В апреле в ЖК «Энфилд»
начинается строительство трехэтажного детского сада.
В мае разрешение на ввод
получает ЖК «Северный» и первая очередь ЖК «Авиатор».
В июне в ЖК «Муринский
посад достраивают детский сад на 180 мест.
В июле в эксплуатацию
вводится пятый корпус ЖК «Цвета Радуги» на 731 квартиру и два новых дома в ЖК
«Энфилд», в которых построена 1001 квартира.
1 сентября вводят
развязку с КАД.
В октябре завершается
строительство ЖК «Краски лета» и сдается первый корпус ЖК «Муринские высоты» на
254 квартиры.
В декабре сдают
тринадцатиэтажный дом в ЖК «Энфилд» на 308 квартир и достраивают ЖК «Муринские
высоты».
2021
Обнародуется информация о
проблемах в компании «Петрострой», которые ставят под сомнение возможность
достройки ЖК «Материк» в заявленные сроки.
В январе достраивается еще
один тринадцатиэтажный дом в ЖК «Энфилд», на 308 квартир.
В марте в эксплуатацию
вводится первая очередь ЖК «Ювента» и ЖК «Vitamin» - 3 дома на более чем тысячу квартир.
В апреле сдают ЖК «Сокол»
на 392 квартиры.
В июле в поселке Бугры
начинает функционировать бетонный скейт-парк.
В августе в ЖК «Энфилд»
вводят десткий сад на 240 мест.
До конца года в
эксплуатацию должны ввести шестой корпус ЖК «Цвета Радуги», первые очереди ЖК «Мурино
Парк» и «Урбанист», вторую очередь ЖК «Ювента», а также достроить ЖК «ID Murino» и «Территория».
2022
Во втором квартале должны
завершить реализацию ЖК «Ювента», в рамках трех очередей которого суммарно
будет построено 1002 квартиры.
В третьем квартале
планируется достроить седьмой корпус ЖК «Цвета Радуги» и завершить реализацию
данного проекта.
В третьем квартале
запланирована к сдаче вторая очередь ЖК «Авиатор».
В четвертом квартале
планируют ввести третью очередь ЖК «Авиатор», завершив строительство жилого
комплекса. К сдаче запланированы очередные корпуса ЖК «Новые горизонты» и ЖК
«Мой мир».
2023
В первом квартале запланирован
ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Урбанист» и завершающей очереди ЖК
«Новые горизонты».
Во втором квартале должны
сдать дома первой очереди ЖК «ID Murino II» и
«Графика», а также достроить ЖК «Мурино парк» и «Энфилд».
В третьем квартале
планируют ввести первые дома в составе ЖК «Стороны света».
В четвертом квартале
планируется ввести вторую, завершающую очередь ЖК «ID Murino II» а также
закончить строительство ЖК «Урбанист», сдав третью очередь проекта.
Планируется завершить
строительство поликлиники на 600 посещений в смену.
2024
В первом квартале должно
полностью завершиться строительство ЖК «Стороны света».
Во втором квартале
планируют ввести вторую очередь ЖК «Графика».
2025
В первом квар