МУРИНО.

В ЛЕНОБЛАСТИ У МЕТРО - ОН ТАКОЙ ОДИН

Историческая справка

Поселения на месте современного города Мурино существовали, предположительно, уже в IX—XII веках нашей эры и принадлежали финно-угорским племенам.

В 1844 году село Мурино насчитывало 40 дворов.

В 1978 году была построена станция метро «Девяткино» - единственная станция Санкт-Петербургского метрополитена, расположенная вне городской черты.

По данным 1990 года в Мурине проживали 3323 человека. Село являлось административным центром Муринского сельсовета. В это время к территории начинают проявлять интерес инвесторы.

Сейчас к локации, помимо самого города «Мурино», относятся Бугры и Новое Девяткино.

Предпосылки и планы развития территории

Близость к городу, кольцевой автомобильной дороге и наличие станции метро не могло не повлечь за собой бум жилищного строительства в этом районе.

Генплан Мурино был утвержден в 2013 году. Согласно ему, население Муринского сельского поселения должно достичь в итоге 96,4 тыс. человек. Но уже сейчас утверждены проекты планировки территорий (градостроительные документы, предшествующие выдаче разрешения на строительство) на 164,5 тыс. человек

Дисбаланс между жильем и «социалкой» возник еще в 2000-х, когда муниципалитеты решали, что и где строить. Сейчас проблему пытаются решить. До конца 2025 года в Муринском поселении предусмотрено строительство 40 детских садов и 10 школ. Строительство поликлинического комплекса на 600 посещений в смену (440 для взрослых и 160 – для детей) планируется начать уже в 2021 году

Хронология развития территории

2012

В феврале компания «Патриот-Нева» получает разрешение на строительство в поселке «Бугры» ЖК «Забугорье» высотой в 8-10 этажей.

В октябре холдинг Setl Group начинает реализацию масштабного ЖК «Greenландия» на 17 домов и 7 тысяч квартир.

2013

В эксплуатацию вводится ЖК «Забугорье» - два дома на 418 квартир.

В августе «Лидер Групп» приступает к строительству ЖК «Три кита» на проспекте Авиаторов Балтии.

В сентябре «ЦДС» получает разрешение на строительство ЖК «Муринский посад» высотой в 18 этажей.

2014

В феврале компания «ИПС» начинает в Буграх строительство ЖК «Ленинградское Трио» - три разновысотных дома эконом-класса.

Компания «ЦДС» завершает строительство ЖК «Северные высоты». В поселке Бугры появляется пять новых многоквартирных домов.

В апреле московский концерн «МонАрх» начинает строительство ЖК «Северная Палитра», в составе которого дома высотой 14-19 этажей.

В мае «ЦДС» получает разрешение на строительство пяти многоквартирных домов, вместе составляющих ЖК «Новые горизонты в Буграх». Под застройку был приобретен участок площадью чуть менее 5 тыс. кв. м. В то же время компания «Прок» получает разрешение на строительство ЖК «Стороны Света», состоящего из четырех разноэтажных корпусов. «Лидер Групп» на участке площадью 4,6 Га анонсирует строительство  ЖК «Территория».

В июле компания «СтройТехИнвест25» начинает строительство ЖК «Сокол».

В сентябре «Полис групп» начинает реализацию ЖК «Краски лета», 15 кирпично-монолитных 10-19-этажных домов.

В октябре компания «Петрострой» начинает строительство ЖК «Алфавит» в Буграх».

В ноябре «Арсенал-Недвижимость» получает разрешение на строительство ЖК «YouПитер», состоящего из пяти домов.

В декабре компания «Мавис» начинает строительство ЖК «Цвета Радуги». В проекте – 7 домов высотой от 14 до 16 этажей, вводить которые планируется в несколько очередей. Часть проекта в последствии будет реализована как ЖК «Графика». Компания «ФСК» начинает строить в Буграх «UP – квартал «Светлановский», а «Лидер Групп» - ЖК «Vitamin».

2015

В июне «Вилла Девелопент» получает разрешение на строительство в Буграх пятиэтажного ЖК «VillaHills» общей площадью чуть более 6,5 тыс. кв. м.

В июле «Мавис» начинает строить ЖК «Форвард», состоящий из двух жилых домов и паркинга.

2016

В феврале «Самолет» начинает реализацию проекта «Мурино», в котором запланировано построить три ЖК «Мурино 2017», «Мурино 2019» и «Мурино 2020», в названиях которых отражены планируемые годы сдачи.

В июне «Мавис» приступает к строительству ЖК «Виктория».

В июле компания «Петрострой» получает разрешение на строительство ЖК «Материк» на Воронцовском бульваре поселка Бугры.

В ноябре «Запстрой» начинает строить ЖК «Муринские высоты» - два 24-этажных дома и ЖК «Охтинская дуга».

В декабре компании «Полис-Групп» разрешают начать строительство ЖК «Мой Мир» по проекту Юкки Тикканена.

2017

Достраивается ЖК «Greenландия» на Воронцовском бульваре.

В мае компания «Цертус» начинает строительство ЖК «Ювента», представляющего собой три разноэтажных дома. Проект разбит на очереди.

В июне разрешение на ввод выдают дому на 1076 квартир в ЖК «UP – квартал «Светлановский». Начинается строительство развязки с КАД в створе Охтинской аллеи.

В августе вводятся первые корпуса ЖК «Краски Лета», построено 2441 квартира, в одном из корпусов появляется встроенный детский сад на 100 мест. В Буграх разрешение на строительство получает ЖК «Мурино 2019».

В октябре в эксплуатацию вводят ЖК «Эланд».

В ноябре «Мавис» получает разрешение на строительство ЖК «Авиатор» на 9 корпусов от 14 до 18 этажей. «ЦДС» начинает строить ЖК «Северный».

В декабре в эксплуатацию вводится первый дом в ЖК «Новые горизонты» в Буграх и ЖК «Мурино 2017» на 818 квартир. Достраивается по федеральной программе «Стимул» детский сад на 190 мест в ЖК "UP-квартал "Светлановский".

2018

В январе в «UP – квартале «Светлановский» достраивают 2 новых дома, в одном из которых 283, в другом – 308 квартир. Водится ЖК «Муринский посад» на 907 квартир.

В феврале Госстройнадзор принимает ЖК «VillaHills» на 177 квартир.

В марте в эксплуатацию вводится ЖК «Ленинградское Трио» на 951 квартиру.

В апреле «Евроинвест Девелопмент» получает разрешение на строительство ЖК «ID Murino», состоящего из четырех корпусов высотой от 8 до 20 этажей и  ЖК «ID Murino II», состоящего из четырех двенадцатиэтажных домов. «Унисто Петросталь» получает разрешение на строительство ЖК «Северная капелла» в Буграх – проекта, которому не суждено будет даже начать реализовываться по причине последовавшего банкротства застройщика.

В мае вводят в эксплуатацию школу на 1175 мест в ЖК «Greenландия». Застройщик «Мавис» на участке площадью около 3 тыс. кв. м начинает строительство ЖК «Урбанист». Проект из шести корпусов высотой в 16-21 этаж вводить собираются в три очереди. Компания «Запстрой» начинает строительство ЖК «Мурино Парк», состоящий из двух 19-этажных корпусов.

В июне «Арсенал – Недвижимость» начинает в Буграх реализацию ЖК «Энфилд» по проекту АМ Цыцина. Компания «Самолет Девелопмент» начинает строительство ЖК «Мурино 2020» - двух домов по 12 этажей.

В августе разрешение на ввод получают новые корпуса ЖК «Краски лета» и школа на 700 мест на улице Новая.

В сентябре в эксплуатацию вводится ЖК «Три кита» на 1485 квартир.

В октябре сдают ЖК «Северная Палитра» на 532 квартиры.

В ноябре достраиваются первые два корпуса ЖК «Цвета Радуги», на 435 и 160 квартир и ЖК «Форвард» на 1174 квартиры.

В декабре разрешение на ввод получает один из корпусов ЖК «Энфилд», рассчитанный на 503 квартиры. Достраиваются новые очереди ЖК «Алфавит».

2019

В январе 2019 достраивается детский сад на 210 мест в ЖК «Мурино».

В феврале сдают новую очередь ЖК «Краски лета».

В марте сдается новый корпус ЖК «Энфилд» - 13 этажей, 505 квартир и первая очередь ЖК «YouПитер».

В апреле Мурино получает статус города.

В мае разрешение на ввод в эксплуатацию получает третий корпус ЖК «Цвета Радуги» общей площадью порядка 40 тыс. кв. м, где появляется 730 квартир.

В июне завершается строительство ЖК «YouПитер», в котором суммарно построено 1368 квартир.

В июле полностью достраивают ЖК «Виктория» на 3497 квартир и детский сад с бассейном на 190 мест в новом Девяткино.

В октябре в эксплуатацию вводится первая очередь ЖК «Greenландия – 2» из трех корпусов, в одном из которых расположился встроенный детский сад на 100 мест.

В декабре сдаются первые корпуса ЖК «ID Murino». Полностью достраиваются ЖК «Мурино 2020», «Охтинская дуга» и «Greenландия-2».

2020

В марте сдают четвертый корпус ЖК «Цвета Радуги» на 156 квартир. Вводится 2 школы – на 1175 мест, построенная по заказу Правительства ЛО и школа на 950 мест с тремя спортзалами в ЖК «Энфилд».

В апреле в ЖК «Энфилд» начинается строительство трехэтажного детского сада.

В мае разрешение на ввод получает ЖК «Северный» и первая очередь ЖК «Авиатор».

В июне в ЖК «Муринский посад достраивают детский сад на 180 мест.

В июле в эксплуатацию вводится пятый корпус ЖК «Цвета Радуги» на 731 квартиру и два новых дома в ЖК «Энфилд», в которых построена 1001 квартира.

1 сентября вводят развязку с КАД.

В октябре завершается строительство ЖК «Краски лета» и сдается первый корпус ЖК «Муринские высоты» на 254 квартиры.

В декабре сдают тринадцатиэтажный дом в ЖК «Энфилд» на 308 квартир и достраивают ЖК «Муринские высоты».

2021

Обнародуется информация о проблемах в компании «Петрострой», которые ставят под сомнение возможность достройки ЖК «Материк» в заявленные сроки.

В январе достраивается еще один тринадцатиэтажный дом в ЖК «Энфилд», на 308 квартир.

В марте в эксплуатацию вводится первая очередь ЖК «Ювента» и ЖК «Vitamin» - 3 дома на более чем тысячу квартир.

В апреле сдают ЖК «Сокол» на 392 квартиры.

В июле в поселке Бугры начинает функционировать бетонный скейт-парк.

В августе в ЖК «Энфилд» вводят десткий сад на 240 мест.

До конца года в эксплуатацию должны ввести шестой корпус ЖК «Цвета Радуги», первые очереди ЖК «Мурино Парк» и «Урбанист», вторую очередь ЖК «Ювента», а также достроить ЖК «ID Murino» и «Территория».

2022

Во втором квартале должны завершить реализацию ЖК «Ювента», в рамках трех очередей которого суммарно будет построено 1002 квартиры.

В третьем квартале планируется достроить седьмой корпус ЖК «Цвета Радуги» и завершить реализацию данного проекта.

В третьем квартале запланирована к сдаче вторая очередь ЖК «Авиатор».

В четвертом квартале планируют ввести третью очередь ЖК «Авиатор», завершив строительство жилого комплекса. К сдаче запланированы очередные корпуса ЖК «Новые горизонты» и ЖК «Мой мир».

2023

В первом квартале запланирован ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Урбанист» и завершающей очереди ЖК «Новые горизонты».

Во втором квартале должны сдать дома первой очереди  ЖК «ID Murino II» и «Графика», а также достроить ЖК «Мурино парк» и «Энфилд».

В третьем квартале планируют ввести первые дома в составе ЖК «Стороны света».

В четвертом квартале планируется ввести вторую, завершающую очередь ЖК «ID Murino II» а также закончить строительство ЖК «Урбанист», сдав третью очередь проекта.

Планируется завершить строительство поликлиники на 600 посещений в смену.

2024

В первом квартале должно полностью завершиться строительство ЖК «Стороны света».

Во втором квартале планируют ввести вторую очередь ЖК «Графика».

2025

В первом квар