ПЕТРОВСКИЙ ОСТРОВ - НОВЫЙ РАЙОН

В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ

Площадь Петровского острова, входящего в состав Петроградского района Санкт-Петербурга, составляет 1,32 км. Южный берег омывается Малой Невой, северный – Малой Невкой. Западная оконечность острова выходит на Финский залив, восточная граничит с рекой Ждановкой. С запада на восток посередине острова пролегает Петровский проспект.

Историческая справка

До основания Санкт-Петербурга носил название Patsassaari, что в переводе означает «Столбовой остров». На финских картах значился как необитаемый.

Во времена Российской империи там располагалась небольшая резиденция Петра I, потом при Анне Иоанновне – склады пеньки и сала и воскобелильный завод. При Екатерине II Антонио Ринальди построил там деревянный дворец, сгоревший в начале ХХ века.

Разбитый при Петре I Петровский парк сохранился.

C начала XIX века территория начала застраиваться промышленными предприятиями.

В 1925 году на восточном берегу построили стадион, который свой современный облик обрел после реконструкции в 1961 году и с 1991 года носит название «Петровский».

Предпосылки и планы редевелопмента

В 2011 году запускается процесс редевелопмента.

К этому моменту на востоке острова функционируют стадион "Петровский" и центр художественной гимнастики, на западе – речной яхт-клуб на Петровской косе.

Существует некоторое количество старого жилого фонда и введенный в 2007 году по проекту "Студии 44" Никиты Явейна ЖК "На Петровском", представляющий собой шесть десятиэтажных корпусов.

Работает Дом ветеранов сцены имени Марии Савиной, построенный в 1900—1902 годах архитектором М. Ф. Гейслером на деньги мужа актрисы.

Присутствует большое количество практически не функционирующих старых построек, по большей части – производственных. Это корпуса судостроительного завода "Алмаз", завода "Бавария", здания товарищества канатной фабрики И. Гота, ремонтно-эксплуатационной базы Северо-Западного речного пароходства, казармы Ленинградской военно-морской базы.

На острове исторически сложилась ситуация с отсутствием централизованной системы отведения воды.

Современный генеральный план Санкт-Петербурга предполагает в срок до 2025 года строительство полутора миллионов квадратных метров жилья, а также соцобъектов и общественно-деловой инфраструктуры. Жилищное строительство на острове ведут ключевые застройщики города – RBI, Setl Group, ЛСР, РСТИ, Строительный трест, Эталон. Над архитектурным обликом новостроек работают Евгений Герасимов, Сергей Орешкин, Евгений Подгорнов. Правительство города улучшает транспортную доступность и инфраструктуру района.

Хронология развития территории

2015 год

В мае на месте снесенных казарм Ленинградской военно-морской базы, на участке размером 6,5 тыс. кв. м "Строительный трест" начинает возведение ЖК "OSTROV" общей площадью около 63 тыс. кв.м.

В августе СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства" начинает капитальной ремонт Стенки набережной р. Малой Невы и р. Ждановки (вокруг стадиона "Петровский").

Город приступает к работам над мостом Бетанкура – объектом, строительство которого предполагал Генеральный план развития Петербурга ещё в конце 1980-х.

Северный город (входит в Группу RBI) начинает в декабре строительство вдоль набережной Малой Невы девятиэтажного ЖК "Петровская Ривьера".

2016 год

Рядом со своим строящимся ЖК "OSTROV" компания "Строительный трест" начинает возведение МФК "AVATAR" общей площадью 10,6 тыс. кв. м.

В мае на южном берегу начинается строительство комплекса апартаментов Royal Park от ГК "Кортрос".

В декабре завершается капитальный ремонт стенок набережной вокруг стадиона Петровский.

2017 год

В январе Группа ЛСР на территории бывшей ремонтно-эксплуатационной базы Северо-Западного речного пароходства начинает строительство восьмиэтажного ЖК "NEVA RESIDENCE". Площадь застройки на южном берегу Петровского острова составляет 6 Га.

Одновременно у холдинга Setl Group стартуют работы на строительной площадке ЖК "Петровский квартал на воде". Девятиэтажный комплекс по проекту Евгения Герасимова расположится на месте корпусов судостроительного завода "Алмаз" у Малой Невы.

В декабре вводятся десятиэтижный ЖК "OSTROV" и МФК "AVATAR", восьмиэтажное здание, в котором расположились как апарт-отель, так и медицинский центр.

2018 год

В январе группа ЛСР на территории бывшего завода Бавария на северном берегу острова начинает строительство ЖК "Neva Haus". Девятиэтажный жилой комплекс по проекту Евгения Герасимова возводят у сада Савиной.

Компания "Эталон ЛенСпецСМУ" получает разрешение на строительстве на участке 2,8 Га на западе острова ЖК "Петровская Доминанта". Проект разработан возглавляемой Евгением Подгорновым студией Intercollumnium.

В мае в преддверии Чемпионата мира по футболу открылось движение по шестиполосному мосту Бетанкура, который был построен с целью связать Васильевский остров с Петроградской стороной в обход центра. Теперь с Петровского на автомобиле можно удобно выехать на ЗСД или за 15 минут доехать до самого сердца города, стало легче и быстрее добираться до любого района Санкт-Петербурга. Общественный транспорт по мосту не передвигается. Имеются велосипедные дорожки.

Получив в июне разрешение на строительство ЖК "Familia", холдинг РСТИ в ноябре приступает к работам над тремя восьмиэтажными корпусами жилого комплекса. Также в ноябре компания «Северный город» (входит в Группу RBI) получает разрешение на ввод ЖК "Петровская ривьера", рассчитанного на 249 квартир.

В декабре вводится в эксплуатацию ЖК "Royal Park", в рамках которого построены 8 корпусов по 4-6 этажей общей площадью 49,5 тыс. кв. м. и причал для катеров и яхт. Глубина бухты причала составила 4,2 м, максимальная длина швартуемых яхт - 18 м.

2019

В марте начинается строительство ЖК "The One" по проекту Евгения Герасимова. Восьмиэтажный жилой комплекс возводится у Setl Group на площадке в 6,7 Га, расположенной на берегу Малой Невы.

В декабре Госстройнадзор выдает разрешение на ввод всех шести корпусов и детского садика на 160 мест ЖК "Петровский квартал на воде". В рамках проекта построено 632 квартиры общей площадью чуть менее 100 тыс. кв. м.

2020

В феврале Госстройнадзор выдает судостроительному заводу "Алмаз" разрешение на строительство научно-инновационного центра на участке размером около 3 Га юго-западнее Петровской площади.

В это же время КГИОП признает комплекс зданий товарищества канатной фабрики И. Гота объектом культурного наследия. В список были внесены склад постройки 1872-73 годов, возведенный по проекту Бернгарда в 1875 году Смоляной корпус, а также производственные корпуса 1898 и 1900 годов, авторами проектов которых выступили архитекторы Нагель и фон Голи соответственно. Не попали в реестр только ограда объекта и один корпуса 1923 года постройки.

Весной принимается решение о строительстве на острове самостоятельного коллектора для сточных вод.

В августе на одной площадке со строящимся ЖК "The One" у Setl Group начинаются работы по возведению ЖК "Grand View". Восьмиэтажные корпуса, спроектированные Евгением Герасимовым, расположатся от Петровской площади до Малой Невы.

В октябре Группа "Эталон" приступила к детского сада на территории жилого комплекса "Петровская Доминанта".

В декабре открывается бетонный скейт-парка под мостом Бетанкура, построенных в рамках исполнения Федеральной программы “Комфортная городская среда” в Санкт-Петербурге. Помимо экстрим-площадок, создано пространство для семейного отдыха – здесь установлен игровой комплекс для посетителей с детьми, обустроены трибуны и велопарковки.  Компания "Россети" вводит в эксплуатацию цифровую подстанцию "Карповская" на 126 МВА, построенную по заказу Правительства Санкт-Петербурга в том числе и для того, чтобы обеспечить текущие нужды и запас мощности для активно застраиваемого Петровского острова.

2021

На Петровском проспекте рядом с ЖК "Neva Haus" город начинает строительство школы на 1100 мест по проекту возглавляемой Сергеем Орешкиным АМ «А.Лен».

Перспективы

2021

Ожидается ввод ЖК "Neva Haus" общей площадью более 53 тыс. кв. м и 500 м благоустроенной набережной Малой Невки.

Первая очередь ЖК "Familia", включающая в себя один из трех корпусов и встроенный детский сад на 100 мест должна быть также завершена до конца четвертого квартала. Также планируется ввести ЖК "Петровская доминанта" с причалом для яхт и детским садом с бассейном на 90 мест.

Россети до конца года собираются построить новую комплектную трансформаторную подстанцию мачтового типа.

2022

Запланирован ввод коллектора водоотведения.

2023

Ожидается ввод трех из запроектированных пяти корпусов ЖК "NEVA RESIDENCE" общей площадью более133 тыс. кв. м и 500 м благоустроенной набережной. Планируется завершить строительство школы на Петровском проспекте.

Setl Group собирается во втором квартале завершить ЖК "The One" , а в третьем квартале - ввести ЖК "Grand View". Всего будет построено 65 тыс. кв. м., 446 квартир.