ЯНИНО.

ДЕРЕВНЯ ПРЕВРАЩАЕТСЯ В ГОРОД 

Историческая справка

Начиная с 1820 года немецкие колонисты стали покупать земли на правом берегу Невы и основывать дочерние колонии. Так на землях помещика, отставного полковника Александра Чоглокова появилась немецкая колония Янино, она была основана 1853 году выходцами из Среднерогатской, Гражданской, Новосаратовской и Стрельнинской колоний. Местность стала именоваться Saksan Jaanila, что в переводе означает Немецкое Янино. Местом компактного проживания российских немцев оно оставалось до 1942 года.

Во второй половине XX века развитие района обеспечивается в основном за счет сельского хозяйства. В начале нулевых годов XXI века население насчитывает чуть более 4 тыс. человек.

Предпосылки и планы развития территории

Как и для многих новых территорий Санкт-Петербургской агломерациии, толчком к развитию Янино послужило строительство Кольцевой автодороги.

В 2006 году завершается первый этап строительства ржевского участка КАД. Открывается Петро Спорт Отель, в составе которого работает Петро Спорт Клуб с бассейном и теннисными кортами. Он становится первым современным спортивно-рекреационным объектом района.

В 2010 году в компания GlobalPorts открывает в деревне Янино первый в России сухой порт – многофункциональный логистический парк. «Янино» - первый логистический центр, на территории которого объединены контейнерный и железнодорожный терминалы, складские и таможенный комплексы. Запуск предприятия обеспечил появление около 400 новых рабочих мест.

В августе 2011 года движение по КАД запускается в полном объеме.

Относительно удачное расположение вытянутой вдоль Колтушского шоссе деревни, в 8 км от станции метро «Ладожская» и менее чем в 3 км от новой Кольцевой автодороги, предопределило превращение Янино в активно развивающийся жилой район, планы по девелопменту которого уже сейчас простираются минимум до 2026 года.

Хроника развития территории

2012

«СУ-155» начинает строительство ЖК «Янинский каскад».

2013

В июле компания «Ленстройтрест» начинает реализацию проекта «Янила Кантри». Получено разрешение на строительство трёх корпусов общей площадью порядка 31,5 тыс. кв. м.

В августе стартует строительство еще трёх корпусов ЖК «Янила Кантри» общей площадью более 21 тыс. кв. м.

2014

В июле компания «ЦДС» на участке площадью 128 тыс. кв. м начинает строительство ЖК «Новое Янино». Проектом предусмотрено возведение шести двенадцатиэтажных домов и детского сада на 175 мест.

В ноябре «СУ-155» сдает в эксплуатацию первую очередь ЖК «Янинский каскад», состоящую из одного дома.

2015

В июле заканчивается строительство первых трёх корпусов ЖК «Янила Кантри» на 363 квартиры.

2016

В июне компания «Патриот-Нева» начинает строительство ЖК «ЗемлЯнино».

Деревня Янино-1 становится городским поселком и административным центром Заневского поселеления

2017

В августе разрешение на ввод получает корпус «Е» ЖК «Новое Янино» общей площадью около 35 тыс. кв. м. на 598 квартир. В ЖК "Янила Кантри" начинают строить первый детский сад.

В ноябре сдается ЖК «Янинский каскад – 2», восемь двенадцатиэтажных корпусов на 647 квартир.

В декабре вводятся в эксплуатацию очередные корпуса ЖК «Янила Кантри» - два дома высотой в 7-14 этажей. Всего построена 301 квартира.

2018

В январе вводят в эксплуатацию корпуса «Г» и «Д» ЖК«Новое Янино» общей площадью порядка 72 тыс. кв. м на 640 квартир каждый.

В апреле Арбитражный суд Московской области признал застройщика «СУ-155» банкротом. ЖК «Янино Парк» и «Янинский каскад -5» оказываются в числе долгостроев. Застройщик «КВС» начинает реализацию проекта «Ясно. Янино», в рамках которого анонсирует строительство двенадцати восьмиэтажных домов, трех детских садов и школы.

Достройкой проблемного «Янино Парк» начинает заниматься ООО «РК Строй», первая в России девелоперская компания полного цикла со стопроцентным капиталом государства, созданная банком «Российский капитал».

В мае начинается строительство ЖК «Янила Драйв».

В августе разрешение на ввод в эксплуатацию получает корпус ЖК «Янила Кантри» на 253 квартиры.

В декабре 2018 сдается в эксплуатацию ЖК «Янинский каскад – 3», представляющий собой двенадцатиэтажное здание на 283 квартиры. Разрешение на ввод получает также корпуса Б и В ЖК «Новое Янино» общей площадью около 54 тыс. кв. м на 947 квартир и порядка 36 тыс. кв. м на 640 квартир соответственно. Начинается строительство первого детского сада в ЖК «Ясно. Янино».

2019

В мае на Голландской улице начинается строительство школы на 825 мест общей площадью около 17 тыс. кв. м.

В июне по заказу муниципалитета СМЭУ «Заневка» начинает строительство открытого стадиона, общая площадь объекта составляет 16 тыс. кв. м. Разрешение на ввод в эксплуатацию получает корпус «А» ЖК «Новое Янино» общей площадью чуть более 54 тыс. кв. м на 969 квартир.

В ноябре разрешение на ввод в эксплуатацию получает двенадцатиэтажный ЖК «Янинский каскад – 4» на 176 квартир.

В декабре получено разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 105 мест в ЖК «Янила Кантри».

2020

В июне завершается строительство проблемного «Янино Парк», состоящего из четырех тринадцатиэтажных корпусов на 1257 квартир.

В июле Фонд защиты дольщиков Ленинградской области начинает достройку проблемного ЖК «Янинский каскад».

В августе сдаются в эксплуатацию первые четыре корпуса ЖК «Ясно. Янино» общей площадью порядка 43 тыс. кв. м на 604 квартиры.

В сентябре завершается строительство стадиона «Янино». Новое футбольное поле размером 68 на 105 метров полностью соответствует стандартам FIFA. На территории стадиона обустроены беговые дорожки протяженностью 400 м. Вводятся в эксплуатацию корпуса 1 и 4 ЖК «Янила Драйв» общей площадью около 29 тыс. кв. м на 383 квартиры.

«Патриот-Нева» осенью продает ГК «Пик» участок, на котором ранее планировала строительство второй очереди ЖК «ЗемлЯнино».

В ноябре начинается строительство второго детского сада в ЖК «Ясно. Янино». Трехэтажное здание общей площадью 3,9 тыс. кв. м рассчитано на 180 мест. Выдается разрешение на строительство очередных двух корпусов ЖК «Янила Кантри» общей площадью около 15 тыс. кв. м.

В декабре вводят в эксплуатацию еще 2 корпуса ЖК «Ясно. Янино». Комитет госстройнадзора Ленинградской области выдаёт разрешение на строительство шести новых корпусов ЖК «Янила Кантри» общей площадью порядка 26,5 тыс. кв. м.

2021

В феврале в эксплуатацию вводится первая очередь ЖК «ЗемлЯнино», состоящая из шести четырехэтажных домов общей площадью порядка 18 тыс. кв.м.

В апреле Правительство Ленинградской области начинает реконструкцию самого загруженного участка Колтушского шоссе, связывающего Янино с Суорандой. В ЖК «Ясно. Янино» начинает работать детский сад на 200 мест.
В июне стартуют работы по расширению Голландской улицы.

В июле ГК «Пик» начинает реализацию проекта «Янинский лес», в рамках которого в несколько этапов планируется возвести 32 двенадцатиэтажных жилых дома, школу на 1100 учеников со стадионом, футбольным полем и беговыми дорожками, два детских сада на 350 мест, пять отдельно стоящих паркингов с системой пожаротушения и торговый центр. В августе начинается строительство первой очереди, включающей в себя 4 корпуса.

В августе АО «ЛОЭСК» завершает работы по строительству электросетевых объектов для электроснабжения новых зданий в жилом комплексе «Ясно. Янино». Энергетики построили на территории ЖК трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ , проложили кабельные линии 10 кВ от подстанции «Слобода», принадлежащей АО «ЛОЭСК», и кабельные линии 0,4 кВ.

В сентябре «ЛОЭСК» подключает к электроснабжению строящуюся школу, которая получает 366,8 кВт мощности за счет строительства двух блочных трансформаторных подстанций - распределительной и комплектной.

До конца года планируется ввести в эксплуатацию долгострой  «Янинский каскад -5» и еще один корпус ЖК«Ясно. Янино», а также школу на 825 мест.

Перспективы

2022

В мае должны ввести 6 корпусов ЖК «Янила Кантри». В третьем и четвертом кварталах запланирован ввод в эксплуатацию еще четырех домов в составе ЖК «Ясно. Янино». В 4 квартале запланирован ввод в эксплуатацию второго детского сада в ЖК «Ясно. Янино».

Запланирован второй этап расширения Голландской улицы (до кинологического центра). К концу года планируется завершить реконструкцию участка Колтушского шоссе от Янино до Суоранды и достроить ещё 2 корпуса ЖК «Янила Кантри».

2023

В четвертом квартале после ввода последнего корпуса должны завершить реализацию ЖК «Ясно. Янино».

2024

В феврале планируется ввести первую очередь ЖК «Янинский лес».

2026

Планируется завершить реализацию проекта «Янила Кантри».