Вернуться назад

ЖК «Георг Ландрин»

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга выдал разрешение на проведение работ на объекте культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества "Георг Ландрин"». 

Здание получит жилую функцию. Реставрацией и приспособлением фабричного корпуса под современное использование займется АО «Фасадремстрой» по проекту, разработанному ООО «НИиПИ Спецреставрация». Девелопером проекта выступает ГК «Абсолют Строй Сервис».

Согласно проекту реставрационных работ, лицевые и дворовые фасады фабричного корпуса расчистят от поздних наслоений. Оконные заполнения воссоздадут на основе исторических архивных материалов с учетов современных требований теплопроводности и освещенности. Дверные наружные проемы также восстановят по историческим образцам и иконографическим материалам.

Планируется восстановление лестничных клеток и исторических оконных проемов на дворовом фасаде, утраченных при перестройке здания в период с 1930-х по 1960-е годы, кроме того, при реставрации зданию вернут аутентичную расстекловку.

В ходе приспособления под современное использование здание получит мансардную настройку. Работы по обустройству мансардного этажа предполагают демонтаж существующих чердачных перекрытий и установку современных на новом уровне. в план работ входит замена кровли.

Изменения затронут и цокольный этаж: перекрытия и балки над подвалом демонтируют, на переменных отметках установят новые монолитные перекрытия из железобетона, что позволит увеличить высоту цокольного этажа. Все остальные перекрытия в здании будут сохранены.

Для удобства жителей, в историческом корпусе оборудуют два лифта, они спроектированы без машинных помещений, что позволит избежать надстройки над кровлей.

На мансардном этаже размесятся эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина. В основном объеме бывшего фабричного корпуса запроектировано 44 квартиры, общая жилая площадь составит 3500 кв. м. Метраж лофтов будет варьироваться от 45 до 162 кв. м. Высота потолков в помещениях составит 3,5-3,8 м. Квартиры планируется сдавать с предчистовой отделкой, включающей в себя цементную стяжку пола, стены при этом останутся кирпичными, без отделки. Первый этаж здания отведен под коммерцию, общая площадь помещений составит порядка 1000 кв. м.

Исторический корпус в составе ЖК «Георг Ландрин» станет первым в Петербурге опытом создания аутентичного лофта: впервые в истории современного девелопмента бывшие индустриальные здания адаптируют под жилую, а не под коммерческую функцию. Будущие квартиры будут обладать всеми преимуществами лофт-формата: высокие потолки, просторные помещения, большие окна, фактурные стены из красного кирпича.

Источники текста:

1) https://news.myseldon.com/ru/news/index/258299091

Реализация национальных проектов

• Жилищное строительство

Разрешение на строительство

сентября 2021

Назначение

Жилищное строительство / Бизнес-класс

Вид строительства

Реконструкция

Этажность

5

Адрес

Санкт-Петербург,
Большой Сампсониевский просп., 77/7

Заказчики

ГК «Абсолют Строй Сервис»

Поделиться в социальных сетях

Подрядчики

АО "Фасадремстрой"

Саморегулируемая организация

Ассоциация «ПОС»

Адрес

Санкт-Петербург,
Мариинская улица, дом 7 литер б, помещение 2н

Подробнее о компании
АО "Фасадремстрой"

Генеральный подрядчик

ООО "НИИПИ СПЕЦРЕСТАВРАЦИЯ"

Саморегулируемая организация

Ассоциация Экспертно-аналитический центр проектировщиков "Проектный портал"

Ассоциация СРО «БОИ»

Адрес

Санкт-Петербург,
Киришская ул., 2

Подробнее о компании
ООО "НИИПИ СПЕЦРЕСТАВРАЦИЯ"

Генеральный проектировщик

Стройматериалы